遺品整理『賃貸』の整理方法！注意点や遺品整理をすべき人物を解説
1人暮らしの方が亡くなった場合、賃貸の遺品整理はどうすべきでしょうか？
誰がどのように進めていけば良いのか分からなくて悩んでいる方も多いでしょう。
少しでも知識を得ることで、落ち着いて取り組むことができます。
- 賃貸の遺品整理！確認すべき注意点
- 誰がする？賃貸の遺品整理をすべき人物
- 孤独死の場合は特殊清掃の検討を！理由と費用
- スピーデイに対応！遺品整理業者5選
この記事では、賃貸の遺品整理や注意点について紹介しています。
最後まで読むと賃貸の遺品整理をすべき人物が分かり、特殊清掃についても知ることができます。
遺品整理業者も5社に厳選して紹介しているので、参考にしてみてください。
1：賃貸の遺品整理！確認すべき注意点
亡くなった方が賃貸物件に住んでいた場合は、故人に代わって別の人が手続きなどを進めます。
遺品整理をしなければならない事態に備え、慌てないようにしてください。
- 賃貸借契約書を確認する
- 相続放棄ができなくなる
- 現状回復義務がある
賃貸の遺品整理や、確認すべき注意点を解説しているので1つずつみていきましょう。
賃貸借契約書を確認する
亡くなった親族が賃貸物件に住んでいた場合は、賃貸借契約書を確認してください。
賃貸のルールである違約金・解約条件・退去日などが、細かく記載されています。
住んでいた方が亡くなると解約することになりますが、違約金などが必要になることもあります。
退去が月の途中になる場合は日割り計算になるので、しっかりと確認しておきましょう。
相続放棄ができなくなる
遺品整理をした後で、相続放棄の申し立てをすると処分した物と費用などを細かく聞かれることがあります。
誤って相続財産を処分すると相続が確定したと判断され、相続放棄ができなくなるので気をつけてください。
相続放棄が認められてから遺品整理を行うと安心ですが、財産価値のない物を常識の範囲で形見分けをすることは可能です。
現状回復義務がある
賃借物を原状に回復して賃貸人に返還することを原状回復義務といいます。
家財道具の撤去、掃除や入居者の過失で破損した箇所の修繕も行いましょう。
室内で亡くなった場合は特殊清掃を依頼し、家財道具を運び出せば原状回復は完了です。
備え付けの設備は処分したり持ち出したりしないように気をつけましょう。
2：誰がする？賃貸の遺品整理をすべき人物
誰がどのように対処すれば良いのかを、事前に調べておくことも大切です。
遺品整理をする可能性がある人物を知り、スムーズに物事を進めてください。
- 賃貸の連帯保証人
- 相続人
- 物件の所有者・管理者
賃貸の遺品整理をすべき人物を紹介しますので、把握しておきましょう。
賃貸の連帯保証人
賃貸物件を借りるときは、連帯保証人を立てる必要があります。
賃借人が亡くなったら連帯保証人は、賃借人と同じ扱いになるので部屋を原状回復してから解約してください。
遺族が連帯保証人でない場合はその方に連絡を取り、勝手に遺品整理を行わないようにしましょう。
相続人
連帯保証人がおらず、遺言書で相続に関する故人の意志がない場合は法定相続人が遺品整理を行います。
遺品の中には、遺言書・遺産相続に関する書類が含まれていることがあるので確認しましょう。
相続人が複数いる場合は遺品整理にかかる費用も全員で分担してください。
物件の所有者・管理者
相続人がいない場合は、部屋の所有者や管理者が遺品整理を行います。
3：孤独死の場合は特殊清掃の検討を！理由と費用
1人暮らしの方が、孤独死した場合はどうすれば良いのでしょうか？
万が一のために対処法を知っておくと安心です。
特殊清掃の検討をおすすめする理由と費用について詳しく解説します。
- 特殊清掃とは
- 特殊清掃にかかる費用の相場
「特殊清掃」が必要な現場は、わたし達素人が清掃を行えるようなことではありません。
必要に応じて、特殊清掃は依頼するようにしましょう。
特殊清掃は専門的な知識と道具が必要
孤独死の現場を目の当たりにすると、ストレスや臭い・害獣被害による感染症のリスクがあるので自分で行うのは困難です。
孤独死は亡くなってからしばらく経過していることもあり、自死の可能性もあるので専門的な知識や道具が必要になります。
特殊清掃業者は特殊な環境を清掃するプロなので、早い原状回復が可能です。
孤独死清掃の料金相場
孤独死が発生した場合は、部屋の原状回復を行うために特殊清掃が必要になるでしょう。
孤独死清掃による特殊清掃の料金相場は基本料金と各種オプション料金で決まります。
一覧表にまとめているので参考にしてみてください。
孤独死清掃による特殊清掃の基本料金
| 間取り | 費用相場(平均) |
| 1K・1R | 3万円〜30万円 |
| 1LDK〜3LDK | 7万円〜50万円 |
| 4LDK以上 | 20万円〜60万円 |
特殊清掃の各種オプション料金
| オプション名 | 費用相場(平均) |
| 床清掃 | 3万円前後 |
| 消臭・除菌 | 1万円〜2万円 |
| 害虫・害獣駆除 | 1万円前後 |
| 畳撤去 | 1枚/3,000円〜 |
| ゴミの処分 | 要見積もり |
一例ですので参考程度にご覧ください。
4：スピーデイに対応！遺品整理業者5選
遺品整理を始めてみても、思い通りに進まないことがあります。
作業が負担になるなら、プロに助けてもらうのも1つの方法です。
スピーディーに対応してくれる遺品整理業者を、5社に厳選しているので紹介していきましょう。
- とらのこ
- 粗大ゴミ回収隊
- メモリーズ
- リリーフ
- アステル
弊社とらのこは、遺品整理は行っていません。
しかし、遺品買取に対応していますのでお任せください。
とらのこ
とらのこは、遺品買取を行っています。
遺品の中には価値のある品物が眠っている場合があるので、買取サービスを利用してみてください。
骨董品や美術品だけでなく、日用品や家電などにも対応しています。
手数料は一切かからず、見積もり・出張・キャンセルなども無料です。
全国規模での出張買取も行っているので、気軽に問い合わせてみてください。
粗大ゴミ回収隊
遺品整理士や古物商許可証を取得しているスタッフがいるので安心できます。
自宅に眠っている価値のある不用品も買い取ってくれるので、利用してみてください。
遺品整理の実績が豊富なので、スムーズに作業を進めてくれるところも魅力です。
メモリーズ
年間1,000件を超える実績を持つメモリーズです。
個人の利用者や不動産管理会社、大手企業からも仕事の依頼を受けているので信頼できます。
細やかな対応力と、顧客満足の獲得に注力するところが強みです。
遺品整理を初めて利用する人でも安心で、詳細内容を丁寧に説明してくれるので好感が持てます。
要望により、合同供養の立ち会いも可能なので相談してみてください。
リリーフ
リリーフは「手際・親身さ・丁寧さ」で、顧客満足度が高い遺品整理業者です。
関係者の立ち合いの下で行う遺品整理ですが、忙しい場合はスタッフのみでも作業を行うことが可能です。
一般廃棄物や産業廃棄物の許可・ライセンスを取得しているので安心して利用できます。
作業中に発生した損害にも、保険で対応してくれるところがメリットです。
アステル
遺品整理士の資格を取得していたり、優良事業所の認定も受けているところが強みといえます。
丁寧で迅速な作業が評価され、遺族ファーストな姿勢は魅力的です。
常に緊張感を持って遺品を取り扱ってくれるので、安心して利用できます。
疑問や相談は、気軽に問い合わせてみてください。
まとめ
賃貸の遺品整理や確認すべき注意点について紹介しました。
賃貸借契約書の確認や賃貸物件の現状回復をスムーズに行いましょう。
賃貸遺品整理をすべき人物は、遺言書の有無で変わってくることもあるので気をつけてください。
孤独死の場合は特殊清掃を依頼し、自分で行うことは避けましょう。
費用の相場やスピーディーに対応してくれる遺品整理業者も参考に、無理なく遺品整理を進めてください。
弊社とらのこでは、遺品の買取を行っております。
不要な遺品の処分にお困りでしたら、とらのこが高価買取いたしております。
まずは気軽にお問い合わせください。
遺品の買取なら、とらのこ
とらのこでは、遺品を高価買取いたしております。
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